La Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus autos) está ofreciendo alivio de ejecución hipotecaria al aumento de la hipoteca a los propietarios asegurados por la FHA que viven o trabajan en áreas afectadas por los huracanes Harvey, Irma y María, así como incendios forestales en California y posteriores inundaciones y Mudslides. Según HUD, “FHA está instruyendo a los administradores hipotecarios para ofrecer opciones adicionales a las víctimas de desastreelegibles en Texas, Luisiana, Georgia, Florida, Carolina del Sur, California, Puerto Rico y las Islas Vírgenes Estadounidenses, permitiéndoles permanecer en sus hogares al tiempo que se reducen las pérdidas que de otro modo afectarían negativamente al Fondo de Seguro Hipotecario Mutuo de la FHA.”

FHA ha agregado una opción “Reclamación parcial independiente de desastre”. La idea es ayudar a los prestatarios que están luchando para volver a ponerse de pie. Esta opción de alivio de ejecución hipotecaria cubre 12 meses de pagos hipotecarios incumplidos a través de “un segundo préstamo sin intereses”. Ese préstamo se pagaría cuando el prestatario venda la casa o refinancie su hipoteca. No hay período de prueba ni pago en globo. La opción también permite a los prestatarios mantener su tasa de interés existente, plazo del préstamo y pago mensual de la hipoteca.

“Está claro que los propietarios de viviendas de la FHA en estas áreas necesitan más ayuda para recuperarse a medida que se recuperan de estas tormentas”, dijo el Secretario de HUD, Ben Carson. “Hoy en día, ofrecemos alivio inmediato a estos prestatarios que les permitirá reanudar sus pagos hipotecarios sin paralizar el shock de pago y las tarifas mientras protegen nuestro fondo de seguro en el proceso”.

El alivio de ejecución hipotecaria está disponible para “ciertos prestatarios que viven y trabajan en las zonas de desastre mayor declaradas por el presidente y que se volvieron morosos en sus pagos hipotecarios debido a los desastres del año pasado, y cuyos períodos iniciales de indulgencia hipotecaria son terminando.” Aquí está una lista de los otros requisitos:

• Los prestatarios estaban al corriente en sus pagos hipotecarios en la fecha del desastre;
• Los ingresos del prestatario son iguales o superiores a sus ingresos previos al desastre; Y
• La propiedad está ocupada por el propietario.

Es posible para aquellos que no califican bajo estos requisitos para obtener una modificación del préstamo bajo FHA-HAMP.

Lea la carta hipotecaria de la FHA.